POLIGNY – QUARTIER CALME PROCHE CENTRE VILLE

Maison individuelle HABITABLE DE PLAIN-PIED composée ainsi :
– Au sous-sol : une chambre, un point d’eau avec wc, pièce avec accès jardin.
– Au rez-de-chaussée de plain pied : une entrée, une cuisine, un salon, un couloir, trois chambres, une salle d’eau, wc séparés.

ISOLATION EXTERIEURE 2014.
Toiture en bon état.
Pompe à chaleur air/eau 2022.
Fenêtres Pvc double vitrage.
Tableau électrique 2014.
Vmc.
Assainissement conforme et collectif.
Rafraichissement et finitions à prévoir.

Un petit garage / chaufferie avec porte motorisée, une cave.
Une terrasse et un jardin clos avec deux portails manuels.
Un abri de jardin et un récupérateur d’eau de pluie.
Cour.

Classe énergie : C – Classe climat : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1310 à 1830 € (base 2024) – Prix : 220 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 24/673 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SECTEUR POLIGNY.

PROPRIÉTÉ à BERSAILLIN
MAISON DOMINANTE – VUE 360°

Une grande maison de 1975 à 10 minutes de Poligny direction Lons le Saunier.
Elle est composée de deux appartements en duplex communicants (70m² et 135m² environ) .
Elle est à rafraichir en grande partie, l’électricité est à revoir et l’assainissement autonome sera à refaire.
Belle qualité de construction.
Position dominante, très belle vue dégagée.

6 chambres et beaucoup de rangements.
4 Salles de bains et 4 wc.
Chauffage fuel + cheminée.
Grand sous-sol (garage, cave, chaufferie, atelier…) en béton banché.
Verger et grand terrain.
Pas de vis-à-vis proche.
Entrée et sortie d’autoroute à 10 minutes (sans nuisances).

Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2860 à 3910 € (base 2024) – Prix : 295 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 24/665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PROCHE SELLIERES tous commerces.
à MONAY village de caractère – Maison de village individuelle en pierres, au calme, avec terrain et dépendances à cinq minutes de l’autoroute (sans nuisances).

Une maison principale à renover en partie composée ainsi :
– Au sous-sol : une chaufferie avec accès jardin, un garage, granges.
– Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, un couloir, une salle d’eau, wc, un cellier, une salle à manger avec accès jardin de plain-pied, une alcôve (chambre).
– A l’étage : deux chambres.
Une cave voutée et un grenier sur dalle béton.

Un beau jardin clos et arboré à l’arrière de la maison.
Une cour à l’avant.

De gros postes de travaux sont à envisager (toiture, isolation, électricité, assainissement).
Voir devis chiffré de l’AUDIT énergétique réalisé (dans photos).

Une petite maison / dépendance de 50m² environ en pierres non apparentes (XXème) composée ainsi :
– un garage, wc, pièce d’eau
– une cuisine, une chambre.
A rénover en totalité avec possibilité de rendement locatif supplémentaire.

Assainissement individuel avec fosse.

Logement à consommation énergétique excessive.
Classe énergie : G – Classe climat : G – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3080 à 4210 € (base 2024) – Prix : 137 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 24/662

CENTRE POLIGNY, RARE Maison d’architecte de 1960 à renover en partie composée ainsi :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec accès cave, une cuisine indépendante, un couloir, une salle d’eau, wc, un bureau, une chambre, une salle à manger et un salon cathédrale.
– A l’étage : deux chambres en enfilade, un espace dressing et une salle de bain avec wc et baignoire sabot.
Un garage, une cave.
Un grand parc arboré, une terrasse couverte, une piscine chauffée, un petit abri de jardin.
Un atelier indépendant.
Fenêtres Pvc double vitrage 2021.
Fenêtres bois double vitrage et baies vitrées Alu début 2000.
Velux 2010 environ.
L’électricité a été révisée en 2022.
Chaudière gaz de ville 2010 chauffage et eau chaude sanitaire.
Présence d’une cheminée ouverte fonctionnelle dans l’extension.
Pas de vmc.
Piscine au chlore de 10×5 rénovée en 2022 (pompe, liner, filtre à sable et chauffage).
Portail métallique manuel deux ventaux.
Classe énergie : D – Classe climat : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2460 à 3380 € (base 2024) – Prix : 310 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 24/672 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE POLIGNY Immeuble de rapport, MOITIÉ GAUCHE d’un ensemble immobilier en copropriété (2 propriétaires), comprenant trois appartements :

– T3 en rez-de-chaussée d’environ 87 m². Chauff.gaz de ville. LIBRE.
– T2 au 1er étage d’environ 65 m² Chauff.gaz de ville. LIBRE
– T1 au 1er étage d’environ 43 m² Chauff.électrique. LIBRE.

Les trois sont à rénover / rafraichir.

Caves voutées en sous-sol.
Cour commune et dépendance exclusive à exploiter.
Grenier exclusif.
Beau potentiel de logements supplémentaires.

Fiche derniers loyers 2023/2024 sur demande.

Classe énergie : E – Classe climat : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1798 à 2432 € (base 2022) – Prix :170 000,00 EUR, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 22/621
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

POLIGNY, Un immeuble de rapport à usage d’habitation comprenant 6 appartements loués :

– Au sous-sol : deux caves dont une à usage de chaufferie,

– Au rez-de-chaussée : un appartement composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, un couloir avec accès cour intérieure avec verrière, une salle d’eau avec wc. Un GARAGE et un bûcher. Un escalier en pierres.

– Au premier étage : un appartement composé d’une entrée, un couloir, deux chambres ,un bureau, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une salle de bain, wc séparés, un dégagement et un placard.Un balcon sur la cour intérieure.

– Au deuxième étage : deux appartements de deux pièces et salle d’eau avec wc, un appartement d’une pièce avec salle d’eau et wc séparés.

– Au troisième étage : un appartement mansardé de deux pièces et salle d’eau avec wc. –

CHAUDIERE GAZ DE VILLE 2021 et compteurs calorifiques sur chaque radiateur.
COMPTEURS électriques individuels.

Classe énergie : D ou E selon les appartements – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5600 à 7900 € (base 2023) – Prix : 453 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 23/646 –
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Secteur ARBOIS – SALINS
IDEAL INVESTISSEUR
IMMEUBLE DE RAPPORT en centre ville de MOUCHARD.
Proche gare TGV et tous commerces.
Un immeuble en bon état à usage d’habitation composé de 6 appartements loués (3 F2 et 3 F3), de trois garages, d’un local technique, cave voutée et combles.
Possibilité 2 appartements supplémentaires à créer.
Jardin et cour communs aux locataires.
Possibilités d’aménagements différents.

Classe énergie : D – Classe climat : B – Prix : 415 000,00 EUR, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 22/624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

POLIGNY, Appartement rénové –
Grand appartement atypique et mansardé de 144m² environ, type F5 en très bon état, situé au deuxieme étage d’un hôtel particulier au coeur de POLIGNY, composé comme suit :
– une Entrée, une Cuisine ouverte sur pièce de vie travesante Est/Ouest, une salle de bain, wc séparés, 3 chambres.
Nombreuses dépendances.
Chauffage gaz individuel.
Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2039 à 2759 € (base 2021) – Prix : 195 000,00 EUR, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 22/627
nombre de lots dans la copropriété : 24
charges annuelles 50€ env.
pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

POLIGNY, T4 – Appartement rénové au 1er étage d’un ancien hotel particulier au coeur de Poligny (Jura).

Appartement de 101m² habitables composé ainsi :
Une entrée / couloir, deux chambres, un dressing, un bureau (sur cour), une salle d’eau, wc séparés, un salon arrondi avec un balcon, une grande cuisine équipée et un cellier.
Une passerelle donnant côté cour intérieure.
Une cave privative.
Une cour commune.
Pas de garage ni place de stationnement dans la copropriété.

Triple exposition et vue agréable.
Belles hauteurs sous plafond et architecture remarquable.
Renovation alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Chaudière individuelle gaz de ville entretenue.
Electricité récente aux normes.
Fenêtres et isolation en très bon état.
Volets roulants électriques.
Assainissement collectif conforme.

Pas de procédures en cours.
Nombres de lots : 31 (dont caves, paliers, local commercial et appartements)
Charges annuelles prévisionnelles : 932€ – Classe énergie : C – Classe climat : C – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 792 à 1072 € (base 2024) – Prix : 160 000 €, Hon. Négo charge Vdr. – Réf : 24/664
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr